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据记者了解
据记者了解
* 来源 :http://www.vtony.com * 作者 : * 发表时间 : 2021-07-18 01:39

将开盘项目

业内人士分析,从各项目情况来看,南京目前的投资客比例已达到近两年来的新高。这源于大家对房价上涨的判断,以及目前限价造成的涨价暂时停滞,给了大家投资升值的预期效果。投资客大量入市也将放大楼市的真实需求,造成一定虚假繁荣的表象。而近两年拍出的大量新地块将在明年陆续上市,供应量的释放在一定程度上可能会平抑供需矛盾,有利于价格走稳,因而目前投资还需要谨慎。

价格便宜遭争抢

江心洲。我一平方要卖5万!

江北一别墅项目遭争抢

同样是不限购的商业公寓,城南卡子门的纯新盘紫荆国际公寓上周六首开推出125套酒店式公寓,户型50-55平方米,成交均价23800元/平方米。虽然单价较高,但凭借与主城较近的地理优势,也吸引了大量投资客到场选房,一天时间风卷残云,像买白菜一样买走了9成新房源。 此外,仙林东句容新盘京东紫晶推出了约400套房源,面积42-126平方米,5190元/平方米起售。因为本身就地处不限购区域,该盘当天挤满了投资客,整体销售了6成,64平方米以下户型接近售罄。

而就在昨天,新华社专门刊文对楼市的走势进行了分析,文章认为,年末全国住宅成交量或将继续下滑,加之年末银行信贷的从紧,楼市或进入“有价无市”的过渡期。预计2014年上半年住宅市场走势仍将保持平稳。

从开盘价格上不难看出该盘遭抢房的原因。虽然定位别墅盘,但其类别墅的叠院产品起价才170多万元,折合单价不到12000元/平方米,最高也不过260万元。这一价格在目前的河西连一套公寓都买不到,即便在江浦区域,也低于雅居乐滨江国际、融侨观邸等高端公寓项目,与中海万锦溪岸的高层公寓价格相当。“选来选去,还是觉得相同的钱能买别墅更划算一些。”开盘现场一位女士说道,她表示自己看中的户型,总价在240万元左右。“虽然年底好像不是最佳的买房时机,但毕竟价格比较便宜,还是想来选一套。”该女士这样说道。

不在售的项目则在为开盘而充分预热。河西高端盘苏宁滨江壹号在上周六举办了南京首届海洋生物节活动。大鲨鱼、水母、狮子鱼等海洋生物的亮相吸引了大批市民前往,据主办方统计,当天观展人次突破了10000人之多。火爆的活动自然也是为了卖房子做铺垫,据悉该盘目前主推166和238平方米的大平层。为了积攒人气蓄水,该活动也要持续到1月4日。

还有一个多星期,我们就将告别2013。在这一年里,南京楼市有不少热点事件和人物让我们印象深刻:房展会上的“遛蟹哥”,“富人岛”江心洲有楼盘放风要卖5万,恒大和鲁能从足球场pk到了土地拍卖现场,南京本土的房企大佬宣布退出房地产……真正读懂了这些事,你也许就能明白为什么南京房价已经连涨了18个月,而楼市专家还能从中研判出南京房价未来的走向。

举办活动吸引了大批市民

几乎被投资客挤爆

“买别墅也不容易啊,还要摇号,都不敢随意离开现场。”一位刚选完房走出认购区的购房者表示,他领了两个单号,就怕摇号摇不中,还有很多人都拿了不止一个号。这位购房者向记者表示,他目前住在河西奥体,过来买房一是看中这里的户型,二是觉得江浦有发展,即便不自住也可以投资用。实际上,在当天的认购中,记者也碰到了不少从一江之隔的河西前来选房的购房者。“我们这边自住和投资都非常适合,不少江北本地的购房者选来自住,还有一些主城的客户选来自住和投资两用。”现场一位置业顾问向记者介绍道。最终,据记者观察,该盘当天认购了有七八成之多。

像买白菜一样买房已经发展到买别墅了。上周六南京江浦的东方熙龙山院开盘,加推112套别墅房源,却吸引来170多组客户到场认购。在巨大的需求量面前,开发商不得不用起了摇号的方式,也就是说有钱买别墅也不一定能买到,还要看运气。据记者了解,该盘当天共推出了96套叠院,10套联排及6套双拼别墅。其中叠院面积为150-220平方米,总价170-260万元,是昨天购房者争抢的焦点。另外,联排别墅面积280-380平方米,总价440-560万元;双拼别墅面积则在400平方米以上,总价也更高。

除了别墅盘,东方置地在江浦的另一家商业公寓类楼盘也遭抢。据记者了解,东方万汇成上周末推出了578套酒店式公寓,面积31-82平方米,均价9800元/平方米,较今年6月首次加推上涨了1500元/平方米。虽然如此,较低的总价及不限购的条件依然吸引了大量投资者前来,当天该盘也卖出了7成以上。

江北一别墅

先看上周最新动态

今年南京楼市火热,项目开盘现场人太多,要通过摇号方式选房再正常不过。不过上周六,江北一家别墅竟然也因为购房者过多,而通过摇号选房。市场疯狂可见一斑。上周末南京迎来开盘潮,其他项目也纷纷热销,业内分析目前南京楼市投资色彩太浓。

其他楼盘

上周六南京开盘潮盘盘热销,业内认为投资色彩太浓

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